경매마당 경매정보 '2025타경10362'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매2계]2025타경10362

서울특별시 도봉구 도봉로163길 8-10, 4층401호 (도봉동,포레라스)

서울 도봉구 도봉동 600-20

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지22.54㎡(6.82평)

건물57.6㎡(17.42평)

감정가300,000,000원

최저가32,212,000원

보증금3,221,200원(10%)

청구액207,250,000원

개시결정2025년 01월 08일

감정일2025년 01월 23일

배당종기2025년 03월 20일

매각일2026년 09월 08일

1 / 4

감정가

3억원

1722만1584원/평

최저가89%

3221만2000원

184만9139원/평

실거래 매매

1억9000만원

실거래 전세

2억2575만원

유찰2026년 09월 08일

유찰11회선순위전세권선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

사OO

채권자

이OO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

3221만2000원유찰

2026.08.11(10:00)

4026만5000원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 서울북부지방법원 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건물내 4층 401호로 외벽:석재붙임 마감. 내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호; 샷시 마감. 4) 이용상태 공부상 오피스텔임. 5) 설비내역 기본적인 급배수 위생 설비, 난방설비, 승강기, 기계식주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 고도지구(28m 이하) , 제1종지구단위계획구역(도봉생활권중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 내부구조는 집합건축물대장상 건축도면에 의하여 작성하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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