경매마당 경매정보 '2025타경11396'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매6계]2025타경11396

서울특별시 도봉구 해등로 255, 101동 11층 101-1103호 (쌍문동,에벤에셀)

서울 도봉구 쌍문동 256

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지28.14㎡(8.51평)

건물84.9㎡(25.68평)

감정가453,000,000원

최저가289,920,000원

보증금28,992,000원(10%)

청구액62,229,041원

개시결정2025년 01월 23일

감정일2025년 02월 26일

배당종기2025년 04월 28일

매각일2026년 07월 14일

1 / 11

감정가

4억5300만원

1764만187원/평

최저가36%

2억8992만원

1128만9720원/평

실거래 매매

4억3500만원

KB 5억2000만원

실거래 전세

3억3400만원

KB 3억3000만원

공고2026년 07월 14일

유찰2회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

배OO

채권자

김OO

가압류권자

김OO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

2억8992만원진행

2026.05.07(10:00)

기일변경

2026.03.31(10:00)

3억6240만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년04월30일)

2026.4.30. 변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

2026. 5. 8. 신청채권자가 매수신청함(매수신청금액: 377,000,000원)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""쌍문4동주민센터"" 북측 인근에 위치하는 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 1995년 01월 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 11층 건물 내 제101동 제11층 제101-1103호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 알루미늄새시임. 4) 이용상태 대상물건 기호(가)는 공부상 아파트(방3, W/C2, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용 중임. ※ 대상물건 현장조사 시 이해관계인 비협조로 인해 내부 확인을 하지 못한 바, 대상물건의 내부구조 및 내부이용상황은 건축물현황도면, 외관조사 및 탐문조사 등 을 기준으로 작성하였으니 경매 진행시 참고바람. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 난방 설비, 소화전 설비 등이 구비된 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건이 속한 건물의 남측 및 서측으로 폭 약 35미터, 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 지하주차장이 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건은 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.