경매마당 경매정보 '2025타경12076'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매6계]2025타경12076

서울특별시 동대문구 장안동 372-8 청명에버아트3차 7층에이702호

서울 동대문구 장안동 372-8

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지9.12㎡(2.76평)

건물52.96㎡(16.02평)

감정가462,000,000원

최저가369,600,000원

보증금36,960,000원(10%)

청구액160,000,000원

개시결정2025년 03월 11일

감정일2025년 04월 10일

배당종기2025년 06월 19일

매각일2026년 09월 29일

1 / 12

감정가

4억6200만원

2883만8951원/평

최저가20%

3억6960만원

2307만1161원/평

실거래 매매

KB 4억7400만원

실거래 전세

KB -

공고2026년 09월 29일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

연OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

3억6960만원진행

2026.08.19(10:00)

4억6200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""서울장평초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근에 각급학교, 아파트, 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상18층 건물 내 제7층 제에이702호로서, 외벽: 일부 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건의 토지는 3필지 일단의 인접토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 약 8M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 장안동 372-8: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 부설주차장(장안동 372-4,-11호)<주차장법> 장안동 372-13: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 장안동 372-15: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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