경매마당 경매정보 '2025타경12196'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매6계]2025타경12196

서울특별시 노원구 월계동 485-8

서울 노원구 월계동 485-8

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지지분22.4㎡(6.78평)

건물지분16.26㎡(4.92평)

감정가155,086,920원

최저가124,070,000원

보증금12,407,000원(10%)

청구액41,696,795원

개시결정2025년 03월 25일

감정일2025년 04월 29일

배당종기2025년 06월 25일

매각일2026년 09월 29일

1 / 17

감정가

1억5508만6920원

457만7536원/평 (토지)

최저가20%

1억2407만원

366만2043원/평 (토지)

공고2026년 09월 29일

유찰1회선순위임차인지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

공유자

강OO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

1억2407만원진행

2026.08.19(10:00)

1억5508만6920원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각, 제시외건물 포함 -지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(1회에 한하여 허용)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각, 제시외건물 포함-지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(1회에 한하여 허용)-감정평가서에 의하면 공부상 지층/지상1층 건물이나 현황 지층/지상2층 건물이고, 지층의 공부상 면적은 14.84㎡이나 현황 실측면적은 약62.9㎡임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 ""석계역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 및 6호선, 석계역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 3-4m의 막다른 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(입안) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 내역은 미상임. 1) 건물의 구조 연와조 세멘와즙(현황:금속기와지붕) 지층/1층(현황: 지층/2층) 건물로서, 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임, 페인팅 마감등. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등. 창호: 섀시 창호등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임.(후첨 ""건물개황도"" 참조) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 공부상 지층/지상1층 건물이나 현황 지층/지상2층 건물이고, 지층의 공부상 면적은 14.84㎡이나 현황 실측면적은 약62.9㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 내역은 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	화장실	블럭조 슬래브지붕 0.2㎡	30,000원
1-2	발코니	섀시조 0.66㎡	85,800원
1-3	주택	벽돌조 금속기와 및 스레트지붕 7.4㎡	1,509,600원
1-4	보일러실	섀시조 아크릴지붕 0.54㎡	70,200원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.