경매마당 경매정보 '2025타경12231'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매3계]2025타경12231

서울특별시 동대문구 청량리동 206-7 홍릉한강뉴스타 102동 2층204호

서울 동대문구 청량리동 206-7

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지44.19㎡(13.37평)

건물41.6㎡(12.58평)

감정가364,000,000원

최저가119,275,000원

보증금11,927,500원(10%)

청구액379,575,518원

개시결정2025년 03월 31일

감정일2025년 04월 14일

배당종기2025년 06월 10일

매각일2026년 07월 14일

1 / 15

감정가

3억6400만원

2893만4817원/평

최저가67%

1억1927만5000원

948만1320원/평

실거래 매매

4억원

실거래 전세

3억6540만원

공고2026년 07월 14일

유찰5회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

사OO

채권자

장OO

임차권자

장OO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

1억1927만5000원진행

2026.06.09(10:00)

1억4909만4000원유찰

2026.03.31(10:00)

1억8636만8000원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 청량리동 소재 ""홍릉초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 학교 등의 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 3층건 중 제2층 제204호로서, (사용승인일 2019.08.30) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(후첨 ""내부구조도""참고)으로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 ""회기로10길""의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 경관지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의해 작성되어, 내부구조도가 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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