경매마당 경매정보 '2025타경12564'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매2계]2025타경12564

서울특별시 도봉구 쌍문동 137-237 외 1 필지

서울 도봉구 쌍문동 137-237

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지지분41.12㎡(12.44평)

건물-

감정가333,894,400원

최저가170,954,000원

보증금17,095,400원(10%)

청구액207,522,192원

개시결정2025년 05월 16일

감정일2025년 06월 10일

배당종기2025년 07월 29일

매각일2026년 09월 08일

1 / 14

감정가

3억3389만4400원

268만4254원/평

최저가49%

1억7095만4000원

137만4339원/평

유찰2026년 09월 08일

유찰4회지분매각법정지상권토지만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

박OO

공유자

이OO

기일 내역

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

1억7095만4000원유찰

2026.08.11(10:00)

2억1369만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 지분매각임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 지분매각임.공유자 우선매수신고 제한 있음(1회에 한하여 허용)제시 외 건물 소재로 인하여 소유권행사가 제한 받는 경우 감정평가액은 목록 1: 92,819,720원, 목록 2: 140,906,360원임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 정의여자중학교 남측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택 , 저층 공동주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 지하철 4호선 쌍문역 및 노선버스 정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 2필 일단의 장방형 평지로 주상용 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 2필 일단으로 남측, 서측, 동측으로 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 쌍문동 137-237 : 도시지역, 2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(최종확인은 관할육청에 반드시 확인){교육환경 보 호에 관한 법률}, 상대보호구역(2022-11-11){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역 (위탁고도:77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}. 쌍문동 137-238 : 도시지역, 2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사 육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(최종확인은 관할육청 에 반드시 확인){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2022-11-11){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제 권역{수도권정비계획법}, 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선(건축법)). 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물(주상용/집합건축물)이 소재함 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.