경매마당 경매정보 '2025타경12570'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매9계]2025타경12570

서울특별시 성북구 석관동 340-244 스타캐슬 제2층 제204호

서울 성북구 석관동 340-244

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경매구분강제경매

용도다세대(생활주택)

토지22.91㎡(6.93평)

건물29.74㎡(9평)

감정가225,000,000원

최저가180,000,000원

보증금18,000,000원(10%)

청구액214,000,000원

개시결정2025년 05월 16일

감정일2025년 05월 30일

배당종기2025년 07월 31일

매각일2026년 09월 01일

1 / 4

감정가

2억2500만원

2500만원/평

최저가20%

1억8000만원

2000만원/평

실거래 매매

3억8800만원

실거래 전세

2억원

결과대기2026년 09월 01일

유찰4회선순위임차인대항력포기특별매각조건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

장OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

1억8000만원진행

2026.07.28(10:00)

2억2500만원유찰

2026.03.10(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년03월05일)

2026.3.5. 변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 있음(신청채권자 및 임차인은 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환채권을 포기하고 임차권 등기를 말소함)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 지하철6호선 ""상월곡역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트단지, 연립주택, 근린상가, 공원, 대학교 등으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근으로 지하철6호선 ""상월곡역""과 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리드구조 (평지붕 경사지붕) 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 내 제2층 제204호로서, 외벽: 석재, 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지, 타일, 치장벽돌 마감 등 창호: 하이샷시 이중창 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생시설 및 상하수도 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 공동현관출입통제설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 북측하향경사지대에 평탄하게 조성된 정방형의 대지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측에 노폭 3-4m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 역사문화환경보호지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과), 과밀억제권역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.