경매구분임의경매
용도단독주택
토지지분66.5㎡(20.12평)
건물지분104.4㎡(31.58평)
감정가573,340,820원
최저가573,340,820원
보증금57,334,100원(10%)
청구액150,000,000원
개시결정2025년 06월 24일
감정일2025년 07월 16일
배당종기2025년 09월 10일
매각일2026년 10월 13일
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감정가
5억7334만820원
712만4901원/평 (토지)최저가
5억7334만820원
712만4901원/평 (토지)공고2026년 10월 13일
신건지분매각선순위임차인(현황조사)
신건지분매각선순위임차인(현황조사)
경매구분임의경매
용도단독주택
토지지분66.5㎡(20.12평)
건물지분104.4㎡(31.58평)
감정가573,340,820원
최저가573,340,820원
보증금57,334,100원(10%)
청구액150,000,000원
개시결정2025년 06월 24일
감정일2025년 07월 16일
배당종기2025년 09월 10일
매각일2026년 10월 13일
공고2026년 10월 13일입찰 D-0일
당사자 내역
채무자겸소유자
망OOOOOOOOOOOOO
망OOOOOOOOOOOOO채권자주OOOOOOOO
주OOOOOOOO근저당권자동OOOOOOOOO
동OOOOOOOOO기일 내역
2026.10.13(10:00)
5억7334만820원진행
매각공고
물건 비고(공고문)
일괄매각. 제시외 건물 포함 지분매각
물건 비고(매각 명세서)
- 이 사건 소유자 최춘재는 경매절차 진행중 사망하였고, 한원재가 단독으로 상속한정승인하였음- 일괄매각, 제시외 건물 포함- 지분매각- 감정평가서 및 현황재조사보고서에 따르면 본건 토지는 공유지분 3인(조창자 133㎡, 김연수 66.5㎡, 최춘재 66.5㎡)의 토지이고, 지상에는 거북주택(거북연립) 가동, 나동 2개의 건물이 있는데 가동 주택은 김연수, 최춘재가 각 1/2 지분을 소유(가동 1층과 지층 101호는 최춘재 소유, 가동 2층과 지층 102호는 김연수 소유)하고 있고 나동 주택은 조창자의 소유로 확인된다고 함. 따라서 본 경매절차에서도 이 사건 소유자의 건물 및 대지에 대한 공유지분을 현 점유현황을 반영한 구분소유적 공유지분으로 매각함.- 감정평가서 및 감정보완명령에 따른 사실조회서에 따르면 대지에 대한 감정평가는 위와 같은 구분소유적 공유관계를 반영한 가격이나, 건물에 대한 감정평가는 이를 반영하지 못하였음. 최저매각가격은 감정결과를 그대로 반영한 것이므로 매수신청인들은 참고 요함.
대법원
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