경매마당 경매정보 '2025타경12768'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매7계]2025타경12768

서울특별시 도봉구 쌍문동 532-77 나너울카운티 226동 4층402호

서울 도봉구 쌍문동 532-77

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경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지60㎡(18.15평)

건물59.98㎡(18.14평)

감정가570,000,000원

최저가149,422,000원

보증금14,942,200원(10%)

청구액599,000,000원

개시결정2025년 06월 19일

감정일2025년 06월 27일

배당종기2025년 09월 03일

매각일2026년 07월 21일

1 / 9

감정가

5억7000만원

3142만2271원/평

최저가74%

1억4942만2000원

823만7155원/평

유찰2026년 07월 21일

유찰6회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

김OO

압류권자

국OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

1억4942만2000원진행

2026.06.16(10:00)

1억8677만8000원유찰

2026.05.12(10:00)

2억3347만2000원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 우이동에 소재한 지하철 우이신설선 ""북한산우이역"" 남동측 인근에 소재한 「나너울카운티」 제226동 제4층 제402호으로 주변은 대로 후면의 다세대주택지대로 주변은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등으로 제반 입지여건은 보통입니다. 2) 교통상황 본건은 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측으로 지하철 우이신설선의 ""북한산우이역""이 소재하며 제반 대중 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층의 도시형생활주택(단지형다세대)으로 사용승인일은 2020년 9월 23일입니다 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등으로 마감함. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택단지형다세대)으로 이용되고 있습니다. 5) 설비내역 위생,급탕,난방,승강기,도시가스, 소방 및 주차설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용되고 있습니다 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 약 폭 6m의 도로와 접하고 단지내 도로를 통해 연결됩니다 8) 토지이용계획 및 제한상태 쌍문동 532-77,쌍문동 532-78 도시지역,제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당 사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관련: 미상

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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