경매마당 경매정보 '2025타경12905'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매6계]2025타경12905

서울특별시 노원구 상계동 652 상계주공아파트 1101동 8층 812호

서울 노원구 상계동 652

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지39.18㎡(11.85평)

건물49.94㎡(15.11평)

감정가547,000,000원

최저가547,000,000원

보증금54,700,000원(10%)

청구액351,000,735원

개시결정2025년 07월 17일

감정일2025년 08월 04일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 08월 19일

1 / 7

감정가

5억4700만원

3620만1191원/평

낙찰가11%

6억500만원

4003만9709원/평

실거래 매매

6억9000만원

KB 6억4000만원

실거래 전세

2억7300만원

KB 2억8000만원

매각2026년 08월 19일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

5억4700만원매각기일

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 지하철7호선 ""마들역"" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재되어 형성된 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철7호선 ""마들역"" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트 벽식조 콘크리트평지붕, 지하1층/지상15층 아파트건물 제1101동 제8층 제812호로서(""집합건축물대장""상의 사용승인일은 1988.09.07) 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등으로 탐문됨. 4) 이용상태 대상물건은 아파트(후첨:""내부구조도"" 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기 설비, 열병합식 지역난방에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건의 토지는 2필지 각 일단의 부정형으로서, 아파트단지의 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 아파트단지 남측으로 폭 약22m의 포장도로, 북측으로 폭 약20m의 포장도로, 동측으로 폭 약8m의 포장도로에 각각 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지) , 도로(2003-09-17)(접합) 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인), 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인), 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인), 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인), 절대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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