경매마당 경매정보 '2025타경12951'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매7계]2025타경12951

서울특별시 성북구 돈암동 636 브라운스톤돈암아파트 상가동 제3층 제301호

서울 성북구 돈암동 636

주소복사

경매구분임의경매

용도교육시설

토지28.63㎡(8.66평)

건물49.95㎡(15.11평)

감정가270,000,000원

최저가216,000,000원

보증금21,600,000원(10%)

청구액128,301,435원

개시결정2025년 07월 18일

감정일2025년 08월 20일

배당종기2025년 10월 21일

매각일2026년 07월 21일

1 / 11

감정가

2억7000만원

1786만8961원/평

최저가20%

2억1600만원

1429만5169원/평

실거래 매매

KB 10억4000만원

실거래 전세

KB 6억5500만원

유찰2026년 07월 21일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

2억1600만원진행

2026.06.16(10:00)

2억7000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 ""매원초등학교""북서측 인근에 위치(북악산로 844)하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 '성신 여대입구역(4호선, 우이신설선)', '정릉역'(우이신설선)'등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브위 경량철골지붕틀지붕 5층 건물 내 제301호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 페인트 및 인테리어 마감 등 창 호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 학원으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 완경사,부정형의 토지로서, 현황 아파트 단지 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지 북측으로 왕복 4차선 포장도로, 단지 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역 (2019-11-27), 절대보호구역, 절대보호구역(2019-11-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m),과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

문서

분석

사이트