경매마당 경매정보 '2025타경12974'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매3계]2025타경12974

서울특별시 성북구 장위동 320 래미안장위퍼스트하이 512동 2층201호

서울 성북구 장위동 320

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지40.63㎡(12.29평)

건물84.98㎡(25.71평)

감정가1,038,000,000원

최저가1,038,000,000원

보증금103,800,000원(10%)

청구액1,389,537,337원

개시결정2025년 08월 01일

감정일2025년 08월 13일

배당종기2025년 10월 16일

매각일2026년 09월 29일

1 / 7

감정가

10억3800만원

4037만3396원/평

최저가

10억3800만원

4037만3396원/평

실거래 매매

14억9500만원

KB 14억6000만원

실거래 전세

7억원

KB 8억원

공고2026년 09월 29일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

최OO

채권자

기OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

10억3800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 장곡초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 아파트단지 등 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 공공시설, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 128층 건물 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트임(자세한 사항은 후면 ""내부구조도"" 참고바람). 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 사다리형의 평지로서 아파트단지의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내외로 포장도로 개설되어 있으며 용이하게 연계되어 있어 진출입이 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-11-06), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2022-01-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 건축선(2019-04-18)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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