경매마당 경매정보 '2025타경12990'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매9계]2025타경12990

서울특별시 중랑구 망우동 423-34

서울 중랑구 망우동 423-34

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지103.8㎡(31.4평)

건물114.7㎡(34.7평)

감정가602,252,800원

최저가602,252,800원

보증금60,225,300원(10%)

청구액120,000,000원

개시결정2025년 07월 25일

감정일2025년 08월 26일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 09월 01일

1 / 6

감정가

6억225만2800원

1918만25원/평 (토지)

최저가

6억225만2800원

1918만25원/평 (토지)

유찰2026년 09월 01일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

구OO

가등기권자

이OO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

6억225만2800원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 망우동""면일초등학교""동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 자루형의 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 1) 건물의 구조 벽돌조 시멘기와지붕 단층건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다. 2) 이용상태 주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㉠이 소재합니다.(지적도 등 참조) 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실등	블럭조 0.8㎡	120,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.