경매마당 경매정보 '2025타경13055'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매3계]2025타경13055

서울특별시 성북구 정릉동 1015 길음뉴타운 경남아너스빌 106동 21층 2101호

서울 성북구 정릉동 1015

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지41.89㎡(12.67평)

건물114.63㎡(34.68평)

감정가866,000,000원

최저가866,000,000원

보증금86,600,000원(10%)

청구액468,450,821원

개시결정2025년 08월 22일

감정일2025년 09월 05일

배당종기2025년 11월 06일

매각일2026년 08월 19일

1 / 8

감정가

8억6600만원

2497만1165원/평

낙찰가2%

8억8009만9000원

2537만7710원/평

실거래 매매

10억원

KB 9억5500만원

실거래 전세

4억3000만원

KB 6억9000만원

매각2026년 08월 19일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

지OO

채권자

홍OO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

8억6600만원매각기일

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""숭덕초교"" 동측 인근에 위치하는 길음뉴타운 경남 아너스빌 106동 21층 2101호로서, 주위는 학교, 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시 설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 21층건 내 제21층 제2101호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호 : 샤시창호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관통제설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사인 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로 갖추었으며 외곽공도와의 연계가 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법 률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비촉진지구<도 시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11- 24)(주요산주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선(2019-04-18). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등 에 의하였으니 경매진행시 참고바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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