경매마당 경매정보 '2025타경13138'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매4계]2025타경13138

서울특별시 노원구 하계동 271-3 건영아파트 5동 10층 1008호

서울 노원구 하계동 271-3

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지40.1㎡(12.13평)

건물84.93㎡(25.69평)

감정가875,000,000원

최저가700,000,000원

보증금70,000,000원(10%)

청구액459,000,000원

개시결정2025년 09월 04일

감정일2025년 09월 22일

배당종기2025년 11월 25일

매각일2026년 07월 14일

1 / 10

감정가

8억7500만원

3405만9946원/평

최저가20%

7억원

2724만7956원/평

실거래 매매

8억8000만원

KB 8억8000만원

실거래 전세

4억7500만원

KB 5억2500만원

공고2026년 07월 14일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

심OO

채권자

김OO

가압류권자

김OO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

7억원진행

2026.06.09(10:00)

8억7500만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 하계동 소재 '중평초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트대단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 하계역(7호선)이 소재하고 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건물내 10층 1008호로 외벽:시멘트몰탈위 페인팅 마감. 내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호:샷시 마감. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 급배수 설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 지상주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 아 파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 각각 광대로에 접하고 있으며 서측으로 소로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역(2003-09-17), 제1종지구단위계획구역(2003-09-17), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에 반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에 관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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