경매마당 경매정보 '2025타경13196'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매2계]2025타경13196

서울특별시 강북구 미아동 234-21

서울 강북구 미아동 234-21

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지72.4㎡(21.9평)

건물48.76㎡(14.75평)

감정가482,208,720원

최저가385,767,000원

보증금38,576,700원(10%)

청구액203,005,479원

개시결정2025년 09월 03일

감정일2025년 09월 12일

배당종기2025년 11월 17일

매각일2026년 09월 08일

1 / 8

감정가

4억8220만8720원

2201만8663원/평 (토지)

최저가20%

3억8576만7000원

1761만4932원/평 (토지)

유찰2026년 09월 08일

유찰2회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

신OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

3억8576만7000원유찰

2026.08.11(10:00)

4억8220만8720원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 ""미아역(4호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근에 차량의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 대비 지세평탄한 정방형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 2.0 ~ 2.5M 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대 보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.). 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 벽돌조 시멘기와지붕 단층 주택 건으로서, 외벽 : 벽돌조 치장쌓기 마감 등. 창호 : 새시창호 등 임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. (후면 '건물개황도' 참조) 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급,배수시설, 도시가스공급설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 후면 '건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	용도미상	조적조 스라브지붕 1.2㎡	60,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.