경매마당 경매정보 '2025타경13525'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매9계]2025타경13525

서울특별시 중랑구 신내동 654 진로아파트 제702동 제11층 제1101호

서울 중랑구 신내동 654

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지55.23㎡(16.71평)

건물101.86㎡(30.81평)

감정가880,000,000원

최저가880,000,000원

보증금88,000,000원(10%)

청구액594,167,439원

개시결정2025년 10월 29일

감정일2025년 11월 12일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 10월 13일

1 / 18

감정가

8억8000만원

2856만2155원/평

최저가

8억8000만원

2856만2155원/평

실거래 매매

9억1500만원

KB 8억8500만원

실거래 전세

6억원

KB 6억500만원

공고2026년 10월 13일

신건

당사자 내역

소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

8억8000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 '중랑소방서' 남서측 인근에 위치한 아파트로, 주위환경은 아파트단지 등이 소재하고 있는 아파트지대로 인근에 봉화초, 금성초, 공원, 중랑소방서 등 교육시설, 공공시설이 위치하고 있으며 단지내 상가에 미장원, 편의점, 병원, 학원 등이, ‘신내로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원 등 생활편의시설이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 북서측 인근에 지하철6호선 ‘봉화산역’이, 인근 ‘신내로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브 지붕 12층 아파트 내 제11층 제1101호로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 ‘아파트’로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로 아파트 부지로 이용 중에 있음. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로가 외부 공도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신내동 654: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신내택지완료), 도로(접합) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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