경매마당 경매정보 '2025타경13593'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매8계]2025타경13593

서울특별시 도봉구 방학동 702-2 성우스타팰리스 2층 201호

서울 도봉구 방학동 702-2

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경매구분임의경매

용도다세대(생활주택)

토지31.6㎡(9.56평)

건물52.21㎡(15.79평)

감정가332,000,000원

최저가212,480,000원

보증금21,248,000원(10%)

청구액105,876,057원

개시결정2025년 11월 07일

감정일2025년 11월 30일

배당종기2026년 02월 06일

매각일2026년 10월 13일

1 / 19

감정가

3억3200만원

2102만5966원/평

최저가36%

2억1248만원

1345만6618원/평

실거래 매매

2억9000만원

실거래 전세

2억9000만원

공고2026년 10월 13일

유찰2회

당사자 내역

소유자

송OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

송OO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

2억1248만원진행

2026.09.01(10:00)

2억6560만원유찰

2026.07.28(10:00)

3억3200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 지하철 1호선 "방학역" 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,근린생활시설,연립주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "방학역"이 소재하는 바 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 2층 201호로서 외벽:돌붙임 및 몰탈위페인트마감 등. 내벽:벽지마감 등. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 2014.11.13일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실,다용도실,발코니 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약 29미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(방학역세권, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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