경매마당 경매정보 '2025타경13639'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매9계]2025타경13639

서울특별시 성북구 종암동 133 래미안세레니티 제209동 제13층 제1302호

서울 성북구 종암동 133

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지44.04㎡(13.32평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가1,030,000,000원

최저가1,030,000,000원

보증금103,000,000원(10%)

청구액168,000,000원

개시결정2025년 11월 13일

감정일2025년 11월 26일

배당종기2026년 01월 29일

매각일2026년 10월 13일

1 / 16

감정가

10억3000만원

4006만2233원/평

최저가

10억3000만원

4006만2233원/평

실거래 매매

7억6100만원

KB 12억8500만원

실거래 전세

5억7750만원

KB 7억원

공고2026년 10월 13일

신건

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

중OOOOO

채무자

주OOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

10억3000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 "종암파출소" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 업무시설 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철6호선 "고려대역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제22층 건물 내 제13층 제1302호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감. 4) 이용상태 아파트(주거용) 이용 중임. 5) 설비내역 승강기설비, 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 내 도로를 통해 외부공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람. 임대내역은 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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