경매마당 경매정보 '2025타경13681'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매5계]2025타경13681

서울특별시 노원구 중계동 359-1 중계5단지주공아파트 510동 4층 404호

서울 노원구 중계동 359-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지38.57㎡(11.67평)

건물58.46㎡(17.68평)

감정가302,800,000원

최저가302,800,000원

보증금30,280,000원(10%)

청구액210,000,000원

개시결정2025년 12월 15일

감정일2025년 12월 23일

배당종기2026년 02월 26일

매각일2026년 07월 21일

1 / 10

감정가

3억280만원

1712만6697원/평

최저가

3억280만원

1712만6697원/평

실거래 매매

7억8900만원

KB 7억9000만원

실거래 전세

3억1500만원

KB 4억3000만원

유찰2026년 07월 21일

신건지분매각건물지분

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

3억280만원진행

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 중계동"중계중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.