경매마당 경매정보 '2025타경13759'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매3계]2025타경13759

서울특별시 강북구 번동 242 번동1단지주공아파트 111동 11층 1105호

서울 강북구 번동 242

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지34.05㎡(10.3평)

건물41.3㎡(12.49평)

감정가458,000,000원

최저가458,000,000원

보증금45,800,000원(10%)

청구액409,000,000원

개시결정2025년 12월 02일

감정일2025년 12월 15일

배당종기2026년 02월 13일

매각일2026년 09월 29일

1 / 13

감정가

4억5800만원

3666만9335원/평

최저가

4억5800만원

3666만9335원/평

실거래 매매

6억1500만원

KB 5억9000만원

실거래 전세

1억9000만원

KB 2억1000만원

공고2026년 09월 29일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

오OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

오OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

4억5800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 "오현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정 은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제11층 제1105호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로상태 무난하며, 단지 외곽 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중 로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.),토지거래계약에관한허가구역(용도 : 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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