경매마당 경매정보 '2025타경13946'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매1계]2025타경13946

서울특별시 노원구 상계동 1282 상계2차중앙하이츠아파트 202동 2층204호

서울 노원구 상계동 1282

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지19.06㎡(5.77평)

건물59.82㎡(18.1평)

감정가571,000,000원

최저가571,000,000원

보증금57,100,000원(10%)

청구액546,000,000원

개시결정2026년 01월 02일

감정일2026년 01월 21일

배당종기2026년 03월 16일

매각일2026년 09월 08일

1 / 6

감정가

5억7100만원

3154만6961원/평

낙찰가12%

6억3839만원

3527만166원/평

실거래 매매

7억2000만원

KB 7억500만원

실거래 전세

3억2400만원

KB 4억3500만원

매각2026년 09월 08일

신건

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

5억7100만원낙찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 "상계동 6,7동 주민센터" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 접근 가능하며, 인근에 지하철4호선 "노원역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조, 경사스라브지붕 20층건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 승강기, 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 아파트 내부도로를 통해 외부공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-17)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람. 임대내역은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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