경매마당 경매정보 '2026타경18'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매4계]2026타경18

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울북부지방법원	2026타경18	2026-01-23	1억원
중복사건	서울북부지방법원	2026타경10109	2026-01-15	6억1910만7660원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울북부 2026타경18	2026-01-23 1억원
중복사건	서울북부 2026타경10109	2026-01-15 6억1910만7660원

서울특별시 동대문구 제기동 1212 한신아파트 107동 7층703호

서울 동대문구 제기동 1212

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지43.99㎡(13.31평)

건물114.89㎡(34.75평)

감정가1,050,000,000원

최저가1,050,000,000원

보증금105,000,000원(10%)

청구액100,000,000원

개시결정2026년 01월 26일

감정일2026년 02월 04일

배당종기2026년 04월 09일

매각일2026년 09월 29일

1 / 11

감정가

10억5000만원

3021만5827원/평

최저가

10억5000만원

3021만5827원/평

실거래 매매

12억4500만원

KB 12억2500만원

실거래 전세

5억1000만원

KB 6억2000만원

공고2026년 09월 29일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

10억5000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "홍파초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 주거용 및 주상용건물, 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철6호선 고려대역 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 23층 건물 내 제7층 제703호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로서 아파트 등의 터로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망설비는 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <제기동 1212, 기타필지는 별지 토지이용계획확인서 참조> 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도로(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 건축선(세부사항 건축과 문의). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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