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제시외 건물 포함
서울 중랑구 중화동 290-3
주소복사제시외 건물 포함
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1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "장안중학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 단지, 연립주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 남측으로 상봉역(지하철 7호선, 경춘선, 경의중앙선), 남동측으로 망우역(지하철 경춘선, 경의중앙선), 북서측으로 중화역(지하철 7호선) 이 소재하며 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인:2012.09.11.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 주방1, 화장실1, 거실1 등)으로 이용중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조 요망) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 290-3, 290-12, 290-14 : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계 미상임. 2.본건 일련번호(가)는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물 ㉠이 소재하며, 목측 및 건축물현황도 등에 의거하여 개략적으로 면적을 산출하였으므로 경매진행시 정확한 면적의 확인은 측량이 필요하며, 구조·용재·시공 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하였으므로, 경매 진행시 소유권 및 기타 권리관계, 원상복구명령 및 이행강제금 부과 여부 등은 반드시 재확인 하시기 바람.
| 번호 | 용도 | 구조 | 감정가 |
|---|---|---|---|
| 1-1 | 창고 | 조립식판넬조 판넬지붕 6㎡ | 1,860,000원 |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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