경매마당 경매정보 '2026타경10303'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매5계]2026타경10303

서울특별시 노원구 중계동 364-12 중계6단지주공아파트 604동 4층 407호

서울 노원구 중계동 364-12

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지31.9㎡(9.65평)

건물44.1㎡(13.34평)

감정가480,000,000원

최저가480,000,000원

보증금48,000,000원(10%)

청구액292,658,255원

개시결정2026년 02월 12일

감정일2026년 02월 24일

배당종기2026년 04월 30일

매각일2026년 08월 25일

1 / 11

감정가

4억8000만원

3598만2009원/평

최저가

4억8000만원

3598만2009원/평

실거래 매매

4억9500만원

KB 4억5500만원

실거래 전세

2억9000만원

KB 2억5000만원

공고2026년 08월 25일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOOOO

채권자

비OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

4억8000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 "불암고등학교" 서측 인근에 위치하며 대상물건 주위로 대단위 아파트, 각종 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건으로 차량 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 피.씨조 피.씨지붕 15층 건물 내 제4층 제407호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등 임. 4) 이용상태 아파트(방2, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 중앙공급식 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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