경매마당 경매정보 '2026타경10356'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매4계]2026타경10356

서울특별시 동대문구 용두동 792 래미안 허브리츠 105동 14층 1401호

서울 동대문구 용두동 792

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지-

건물지분42.48㎡(12.85평)

감정가734,000,000원

최저가734,000,000원

보증금73,400,000원(10%)

청구액8,000,000원

개시결정2026년 03월 16일

감정일2026년 03월 25일

배당종기2026년 05월 27일

매각일2026년 09월 29일

1 / 4

감정가

7억3400만원

2856만311원/평

최저가

7억3400만원

2856만311원/평

실거래 매매

15억8000만원

KB 15억5000만원

실거래 전세

7억1000만원

KB 7억7500만원

공고2026년 09월 29일

신건지분매각건물지분

당사자 내역

채무자겸소유자

홍OO

채무자겸소유자

홍OO

채권자

최OO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

7억3400만원진행

매각공고

물건 비고

지분매각임. 공유자의 우선매수신고 제한 있음(1회에 한하여 허용)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 지하철 2호선 "용두역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 서 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "용두역" 및 지 하철 1호선 "제기동역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 내 제14층 제1401호로서, (사용승인일 : 2011.04.28.) 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임.(내부구조도 참조). 5) 설비내역 본건은 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로가 외부 공도와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이지정구역임)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2 025-10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관 한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8. 26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.