경매마당 경매정보 '2026타경10598'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매7계]2026타경10598

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	서울북부지방법원	2026타경10598	2026-04-01	8640만원
중복사건	서울북부지방법원	2026타경10632	2026-04-06	2000만원
중복사건	서울북부지방법원	2026타경11294	2026-07-15	5000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	서울북부 2026타경10598	2026-04-01 8640만원
중복사건	서울북부 2026타경10632	2026-04-06 2000만원
중복사건	서울북부 2026타경11294	2026-07-15 5000만원

서울특별시 도봉구 창동 582-21 영창하모니 제에이동 제501호

서울 도봉구 창동 582-21

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지58.33㎡(17.64평)

건물127.09㎡(38.44평)

감정가539,000,000원

최저가539,000,000원

보증금53,900,000원(10%)

청구액86,400,000원

개시결정2026년 04월 02일

감정일2026년 05월 14일

배당종기2026년 07월 15일

매각일2026년 10월 07일

1 / 12

감정가

5억3900만원

1402만1852원/평

최저가

5억3900만원

1402만1852원/평

실거래 매매

3억4800만원

실거래 전세

2억1300만원

공고2026년 10월 07일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

구OO

채권자

윤OO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

5억3900만원진행

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

감정평가서 기재에 의하면, 본건은 5층(501호) 및 6층(601호) 2개로 구성된 복층 구조이며, 6층에 건축물대장 평면도상에는 표기되어 있지 않은 현관문이 있다고 함(번호판 601호).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 ‘창2동 주민센터’ 남동측 인근에 위치한 아파트로, 주위환경은 단독주택, 다세대주택 등이 위치하는 주택지대로 인근 및 근거리에 창림초, 수송초, 수송중, 우이천 등이 소재하고 ‘덕릉로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원, 약국 등 생활편의시설이 위치하고 있음. 2) 교통상황 북서측 근거리에 지하철4호선 ‘쌍문역’이, ‘덕릉로’, ‘도봉로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 공동주택(아파트) 내 제5층 제501호로, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 창호 : PVC샷시조 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중에 있음. (본건은 5층(501호), 6층(601호) 2개로 구성된 복층임) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지, 가장형 토지로서, 아파트 부지으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 6미터 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 창동 582-21: 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31./아파트 용도 한정) 9) 공부와의 차이 6층에 건축물대장상 평도상에는 표기되어 있지 않은 현관문이 있음.(번호판 601호) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.