경매마당 경매정보 '2026타경10625'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매7계]2026타경10625

서울특별시 강북구 미아동 258-34 제1층 제1호

서울 강북구 미아동 258-34

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지39.17㎡(11.85평)

건물54.53㎡(16.5평)

감정가268,000,000원

최저가268,000,000원

보증금26,800,000원(10%)

청구액160,000,000원

개시결정2026년 04월 06일

감정일2026년 05월 14일

배당종기2026년 07월 15일

매각일2026년 10월 07일

1 / 7

감정가

2억6800만원

1624만2424원/평

최저가

2억6800만원

1624만2424원/평

실거래 매매

3억2500만원

실거래 전세

공고2026년 10월 07일

신건

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

채무자

한OO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

2억6800만원진행

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

강북구 주거정비과 회신에 의하면, 본건 미아동 258-34 일대는 2026. 5. 28. 정비구역이 지정, 2026. 1. 26. 추진위원회 승인 된 주택정비형 재개발사업 대상지로, 조합설립 이전 단계에 있다고 함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 「신일고등학교」 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측 인근에 지하철역(4호선: 미아역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 본건 연와조 슬래브지붕 지상2층 지하1층건 내 제1층 제1호로서 (사용승인일: 1987.11.27) - 외벽: 석재 붙임, 적벽돌 쌓기 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 욕실, 거실 및 주방, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 완경사지대 내에 있는 가장형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외, 북동측으로 약 3~4m 내외의 포장도로 각각 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(77- 257m)<군사기지및군사시설보호법>,정비구역미분류(행위제한)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2026. 4.4.~2027.4.3.),토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구 역(용도:아파트,지정기간:2025.10.20.~2026.12.31.)등임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.