경매마당 경매정보 '2026타경10787'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매7계]2026타경10787

서울특별시 노원구 공릉동 81 태강아파트 1018동 제5층 제504호

서울 노원구 공릉동 81

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지지분14.25㎡(4.31평)

건물지분25.3㎡(7.65평)

감정가314,000,000원

최저가314,000,000원

보증금31,400,000원(10%)

청구액4,823,915원

개시결정2026년 04월 29일

감정일2026년 05월 12일

배당종기2026년 07월 15일

매각일2026년 10월 07일

1 / 12

감정가

3억1400만원

2093만3333원/평

최저가

3억1400만원

2093만3333원/평

실거래 매매

6억4500만원

KB 6억3000만원

실거래 전세

3억9000만원

KB 3억5500만원

공고2026년 10월 07일

신건지분매각건물지분선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

아OOOOOOOOOOOOOO

임차인

노OO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

3억1400만원진행

매각공고

물건 비고

지분매각임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 「공릉중학교」 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 주상용건물, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 소재하는 주거지대를 형성하고 있으며 주위환경은 쾌적합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 「화랑대역」 등이 소재하며 제반 교통사정은 무난합니다. 3) 건물의 구조 조립식 콘크리트구조 경사스라브지붕 15층 건물내 제5층 제504호로서 외 벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샷시창호임 4) 이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 열병합 지역난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트단지의 건부지로 사용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 둘레 및 내부에 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공릉2택지), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.