경매마당 경매정보 '2023타경7051'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매2계]2023타경7051

경기도 포천시 넘마을길 14-24, 103동 4층401호 (선단동,가우디캐슬)

경기 포천시 선단동 364-17

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지83.5㎡(25.26평)

건물70.03㎡(21.18평)

감정가341,000,000원

최저가167,090,000원

보증금16,709,000원(10%)

청구액264,529,130원

개시결정2023년 12월 06일

감정일2023년 12월 12일

배당종기2024년 02월 26일

매각일2026년 09월 01일

1 / 15

감정가

3억4100만원

1610만94원/평

최저가51%

1억6709만원

788만9046원/평

실거래 매매

5550만원

실거래 전세

3000만원

공고2026년 09월 01일입찰 D-33일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

수OOO

가압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:30)

1억6709만원진행

2026.07.28(10:30)

2억3870만원유찰

2024.10.15(10:30)

기일변경

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "선단초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 창고, 농지, 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 층수 : 지하 1층, 지상 4층 건물 내 4층 소재 외벽 : 벽돌타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 4-6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역)), 제한보호구역(지원/헬기:2km)(15항공단_제한보호구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역 등임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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