경매마당 경매정보 '2023타경75023'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매1계]2023타경75023[11]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	의정부지방법원	2023타경75023	2023-05-10	1억5264만7720원
중복사건	의정부지방법원	2018타경5990	2018-03-09	4185만5020원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	의정부지법 2023타경75023	2023-05-10 1억5264만7720원
중복사건	의정부지법 2018타경5990	2018-03-09 4185만5020원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 의정부시 신촌로75번길 16, 101동 2층 201호 (가능동,누리파크빌)	최고가매각허가결정 2026.04.22	바로가기
2	경기도 의정부시 신촌로75번길 16, 101동 2층 202호 (가능동,누리파크빌)	최고가매각허가결정 2026.04.22	바로가기
3	경기도 의정부시 신촌로75번길 16, 101동 2층 203호 (가능동,누리파크빌)	최고가매각허가결정 2026.04.22	바로가기
4	경기도 의정부시 신촌로75번길 16, 101동 3층 301호 (가능동,누리파크빌)	납부 2026.03.18	바로가기
5	경기도 의정부시 신촌로75번길 16, 101동 3층 302호 (가능동,누리파크빌)	최고가매각허가결정 2026.04.22	바로가기
6	경기도 의정부시 신촌로75번길 16, 101동 3층 303호 (가능동,누리파크빌)	납부 2026.03.18	바로가기
7	경기도 의정부시 신촌로75번길 16, 101동 4층 401호 (가능동,누리파크빌)	최고가매각허가결정 2026.04.22	바로가기
8	경기도 의정부시 신촌로75번길 16, 101동 4층 402호 (가능동,누리파크빌)	최고가매각허가결정 2026.04.22	바로가기
9	경기도 의정부시 신촌로75번길 16, 101동 4층 403호 (가능동,누리파크빌)	최고가매각허가결정 2026.04.22	바로가기
10	경기도 의정부시 신촌로75번길 16, 101동 5층 501호 (가능동,누리파크빌)	최고가매각허가결정 2026.04.22	바로가기
11 본건	경기도 의정부시 신촌로75번길 16, 101동 5층 502호 (가능동,누리파크빌)	공고 2026.10.14	-

경기도 의정부시 신촌로75번길 16, 101동 5층 502호 (가능동,누리파크빌)

경기 의정부시 가능동 45-14

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지-

건물49.61㎡(15.01평)

감정가182,000,000원

최저가30,589,000원

보증금6,117,800원(20%)

청구액152,647,720원

개시결정2023년 05월 12일

감정일2024년 11월 30일

배당종기2025년 01월 29일

매각일2026년 10월 14일

1 / 33

감정가

1억8200만원

1212만5250원/평

최저가83%

3058만9000원

203만7908원/평

실거래 매매

실거래 전세

5000만원

공고2026년 10월 14일

유찰5회건물만매각재매각특별매각조건유치권

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

망OOOOOOOOOOOOO

채권자

망OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:30)

3058만9000원진행

2026.08.07(16:00)

미납

2026.06.05(15:30)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 대지사용권이 없으므로 건물만 매각,최저매가격은 건물만의 평가액임 2025. 3. 9. 유일선이 유치권신고함 (유치권성립여부 불분명)

물건 비고(매각 명세서)

1.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%2. 대지사용권이 없으므로 건물만 매각,최저매가격은 건물만의 평가액임3. 이 사건 대지권의 목적인 토지를 매각대상 건물이 법률상 원인 없이 점유하여 채권자가 부당이득금 반환을 명한 확정판결(서울북부지방법원 2016가단43602호)이 있음4. 본건 부동산 건물에 대하여 채권자가 채무자및소유자를 상대로 건물철거 소송(서울북부지방법원 2024가단101510을 제기하여 승소하였고 채무자및소유자가 불복하여 항소심 진행중임5. 건축물대장상 ‘한다수빌’로 건물명칭 변경됨 6. 2025. 3. 9. 유일선이 유치권신고함, 유치권성립여부 불분명 (2026.3.12. 재작성)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "가능역(지하철1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 가능전철역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통으로 보임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호 외 10개호로서, 외벽 : 대리석 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 4필 일단의 사다리형의 토지로 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3): 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(의정부여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(4): 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 상대보호구역(의정부여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.