경매마당 경매정보 '2023타경83611'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매3계]2023타경83611[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 포천시 동교동 223-2	납부 2024.11.14	바로가기
2 본건	경기도 포천시 동교동 242-1	공고 2026.07.16	-

경기도 포천시 동교동 242-1 외 2 필지

경기도 포천시 동교동 242-1

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지238㎡(72평)

건물-

감정가61,286,000원

최저가7,210,000원

보증금1,442,000원(20%)

청구액6,588,469원

개시결정2023년 11월 02일

감정일2023년 11월 17일

배당종기2024년 01월 22일

매각일2026년 07월 16일

1 / 21

감정가

6128만6000원

85만1194원/평

최저가88%

721만원

10만139원/평

공고2026년 07월 16일

유찰6회재매각특별매각조건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

백OO

채권자

흥OOOOOOOOOO

임차인

이OO

기일 내역

2026.07.16(10:30)

721만원진행

2026.06.11(10:30)

1030만원유찰

2026.04.10(17:00)

미납

매각공고

물건 비고(공고문)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 일괄매각. 제시외건물 제외

물건 비고(매각 명세서)

1. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%2. 일괄매각. 제시외건물 제외3. 목록2.의 제시외건물로 소유권 행사에 제약을 받을 경우 목록2.의 토지가격은 32,934,140원 임.4. 2025.02.14.자 감정인의 사실조회 회신에 따라 별지와 같이 감정서 일부가 수정됨

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상지는 경기도 포천시 동교동 소재 "차의과학대학교" 남서측 약500미터 지점에 위치하며 인근일대는 기존농촌부락으로 단독주택 및 농경지, 공장, 임야 등이 혼재하여 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 일반 대중교통사정 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로서 일련번호 (1)은 도로, 일련번호(2)는 제시외 건물부지, 일련번호(3)은 구거, 일련번호(4)는 도로 및 일부 구거로 이용중임. 4) 인접 도로상태 공히 세로(가)도로와 한면이 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1-4) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(2)지상에 토지에 영향을 미치는 타인소유 제시외건물 ㉠-㉢이 소재함.(상세내역은 후면 "지적 및 건물개황도" 참조) 7) 공부와의 차이 일련번호(1,3,4)는 공부상 지목이 "대"이나 현황 일련번호(1)은 "도로", 일련번호(3)은 현황 "구거", 일련번호(4)는 "도로" 및 일부"구거"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.