경매마당 경매정보 '2023타경86924'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매9계]2023타경86924

경기도 양주시 남면 감악산로215번길 211-83 (주1동) 외 3 필지

경기 양주시 남면 구암리 137-7

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지지분4695.75㎡(1420.46평)

건물450㎡(136.12평)

감정가2,129,098,750원

최저가730,281,000원

보증금73,028,100원(10%)

청구액1,483,678,298원

개시결정2023년 12월 28일

감정일2024년 01월 12일

배당종기2024년 03월 22일

매각일2026년 08월 19일

1 / 19

감정가

21억2909만8750원

132만265원/평 (토지)

최저가66%

7억3028만1000원

45만2851원/평 (토지)

유찰2026년 08월 19일

유찰5회선순위임차인토지지분유치권

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

임차인

김OO

기일 내역

2026.09.21(예정)

-진행

2026.08.19(10:30)

7억3028만1000원진행

2026.07.15(10:30)

10억4325만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 1~3은 지분매각임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 목록1~3은 지분매각3. 목록4 지상에 소재하는 컨테이너 4개동은 매각에서 제외함4. 주식회사 더영테크가 2024. 1. 25.자로 유치권신고(공사대금 3억8천만 원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 남면 구암리 소재 "남면일반산업단지" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 창고 및 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)-(3): 현황 도로임. 기호(4): 남서측 하향 완경사지대내 자체지반 평탄화한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설(제조업소) 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(4): 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로인 기호(1)-(3)을 통하여 인근 도로와 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2015-1392호], 기호(2): 자연녹지지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(집산도로),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2015-1392호], 기호(3): 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2015-1392호], 기호(4): 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬경사지붕 1층 건으로서, -내/외벽: 철골조 및 판넬마감 등, -바닥: 콘크리트 마감 등(탐문), -창호: 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(5)는 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비 및 위생급배수설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(4) 지상 제시외건물㉠,㉡ 소재함. (후첨 "지적및건물개황도 및 사진용지" 참조) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
4-1	초소	판넬조 1㎡	1,400,000원
4-2	초소	판넬조 1㎡	1,400,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.