경매마당 경매정보 '2024타경1197'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매4계]2024타경1197

경기도 양주시 백석읍 권율로 848 외 2 필지

경기 양주시 백석읍 기산리 136-5

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지2714㎡(820.99평)

건물219.68㎡(66.45평)

감정가2,489,143,220원

최저가597,643,000원

보증금59,764,300원(10%)

청구액878,336,601원

개시결정2024년 03월 25일

감정일2024년 04월 15일

배당종기2024년 06월 17일

매각일2026년 07월 02일

1 / 31

감정가

24억8914만3220원

303만1880원/평 (토지)

최저가76%

5억9764만3000원

72만7954원/평 (토지)

공고2026년 07월 02일

유찰4회법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:30)

5억9764만3000원진행

2026.03.19(10:30)

기일변경

2026.02.12(10:30)

8억5377만6000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년03월16일)

2026.3.16. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함(목록 1 토지 지상의 감정평가서상 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)은 매각 제외)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(목록 1 토지 지상의 감정평가서상 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)은 매각 제외)2. 목록 4 토지는 공부상 지목이 잡종지이나 현황은 상업용 나지 등 상태임3. 본건 토지상의 석축, 바닥콘크리트, (조경)수목 등은 토지와 함께 거래되는 관행 등에 따라 토지에 포함하여 평가하였으며, 본건 건물에 부합하는 경계담장 및 대문 등은 건물에 화체된 것으로 판단되어 건물에 포함하여 평가하였음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 백석읍 기산리 소재 "기산저수지" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 팬션등 숙박시설 및 근린생활시설, 일반주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 등의 토지로서, 상업용나지 및 건부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 서측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 남측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호(1),(2),(4) 공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형,백석36) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역15 M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1)토지상에 권원미상의 제시외 건물(후첨 "지적개황도 및 사진 등 참조)이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(4)토지는 공부상 지목이 "잡종지"이나, 현황은 "상업용 나지 등" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 목조 아스팔트싱글지붕 지상1층 및 지상1층, 지하1층 건 으로서, -외벽 : 목재판넬 마감 등 -창호 : 샷시 창호 등 임. 2) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적개황도 및 사진 등" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	근린생활시설	목조 23.01㎡	5,798,520원
1-2	창고 등	판넬조 3㎡	300,000원
1-5	근린생활시설	목조 23.01㎡	5,798,520원
1-6	창고 등	판넬조 3㎡	300,000원
1-9	근린생활시설	목조 23.01㎡	5,798,520원
1-10	창고 등	판넬조 3㎡	300,000원
1-13	근린생활시설	목조 23.01㎡	5,798,520원
1-14	창고 등	판넬조 3㎡	300,000원
3-1	현관 등	파이프조 10㎡	800,000원
3-2	창고 등	파이프조 6㎡	360,000원
3-3	현관 등	파이프조 10㎡	800,000원
3-4	창고 등	파이프조 6㎡	360,000원
3-7	현관 등	파이프조 10㎡	800,000원
3-8	창고 등	파이프조 6㎡	360,000원
3-11	현관 등	파이프조 10㎡	800,000원
3-12	창고 등	파이프조 6㎡	360,000원
3-15	현관 등	파이프조 10㎡	800,000원
3-16	창고 등	파이프조 6㎡	360,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.