경매마당 경매정보 '2024타경1234'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매8계]2024타경1234

경기도 양주시 은현면 화합로1125번길 67

경기 양주시 은현면 용암리 693-4

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지1141㎡(345.15평)

건물456㎡(137.94평)

감정가687,790,008원

최저가687,790,008원

보증금68,779,100원(10%)

청구액467,371,892원

개시결정2024년 03월 04일

감정일2024년 03월 13일

배당종기2024년 05월 21일

매각일2026년 08월 25일

1 / 22

감정가

6억8779만8원

199만2728원/평 (토지)

최저가

6억8779만8원

199만2728원/평 (토지)

공고2026년 08월 25일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:30)

6억8779만8원진행

2026.06.16(10:30)

기일변경

2026.05.12(10:30)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년06월12일)

2026.6.12. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(제시외 ㉠㉡㉢ 컨테이너는 제외)2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 2023-28호 포함(감정평가서 참조)3. 목록1. 현황 일부는 도로로 이용중임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 "서정대학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 주택, 서정대학교, 근린시설 등으로 형성된 소규모 공장지대임. 2) 교통상황 인근 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서 인접 도로와 평탄하며, 공업용건부지 및 일부 ‘도로’부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 동측으로 노폭 약 4미터 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용암1지구), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 소하천구역(탑골천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ‘지적개황도’ 참조. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 ‘공장용지’이나, 현황 일부는 ‘도로’로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기타: 대상토지중 일부는 ‘도로’로 이용중인 것으로 판단되고, 서측으로 하천과 접하여 있어 포락된 부분이 있을 수 있으니 이해관계인은 확인 및 유의바람. 1) 건물의 구조 일련번호(가,나) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 판넬마감 바닥: 에폭시,하드너마감 등 창호: 하이새시 창호. 일련번호(다) :철골조 및 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽: 판넬마감 바닥: 콘크리트미장마감 등 창호: 하이새시 창호. 2) 이용상태 공업용건물로 이용중임. (후첨 ‘건물이용상황 및 임대상황’ 참조). 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ‘지적개황도’ 참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상. 기타: 해당사항 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	작업장	(벽체이용)천막지붕 140㎡	2,100,000원
2-2	보일러실	판넬조 판넬지붕 13.6㎡	160,008원
2-3	기계실	판넬조 판넬지붕 6㎡	360,000원
2-4	창고	철파이프구조물 12.1㎡	121,000원
2-5	공장	판넬조 판넬지붕 52.5㎡	11,550,000원
2-6	사무실	판넬조 판넬지붕 42㎡	6,300,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.