경매마당 경매정보 '2024타경2763'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매5계]2024타경2763[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	의정부지방법원	2024타경2763	2024-05-02	1500만원
중복사건	의정부지방법원	2024타경89104	2024-10-23	2757만6260원
병합사건	의정부지방법원	2025타경6380	2025-12-31	2억9538만3056원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	의정부지법 2024타경2763	2024-05-02 1500만원
중복사건	의정부지법 2024타경89104	2024-10-23 2757만6260원
병합사건	의정부지법 2025타경6380	2025-12-31 2억9538만3056원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 양주시 양주산성로307번길 107	납부 2025.09.11	바로가기
2 본건	경기도 양주시 어둔동 383	공고 2026.07.09	-

경기도 양주시 어둔동 383

경기 양주시 어둔동 383

주소복사

경매구분강제경매

용도답

토지2863㎡(866.06평)

건물-

감정가915,371,000원

최저가219,780,000원

보증금21,978,000원(10%)

청구액15,000,000원

개시결정2024년 05월 07일

감정일2024년 11월 11일

배당종기2024년 07월 22일

매각일2026년 07월 09일

1 / 50

감정가

9억1537만1000원

105만6937원/평

최저가76%

2억1978만원

25만3770원/평

공고2026년 07월 09일

유찰8회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

이OO

채권자

김OO

기일 내역

2026.07.09(10:30)

2억1978만원진행

2026.06.04(10:30)

3억1397만2000원유찰

2026.04.30(10:30)

4억4853만2000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

제시외 수목 포함 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)2. 지상에 제시외 수목 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 어둔동 소재 ""어둔리저수지"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연 취락, 축사, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함 3) 형태 및 이용상태 기호 1은 사다리형의, 기호 3~8은 대부분 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 기호 1은 단독주택 건부지로, 기호 3,5는 도로변 마당 등의 부속토지(현 잡종지 상태)로, 기호 4,6 8은 현황 전으로, 기호 7은 현황 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,3,5는 북측으로 폭 약 3~4미터의 비포장 도로가 개설되어 있으며(기호 7 토지 포함), 기호 4,6,8은 기호 1,7 토지를 통하여 출입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3~8 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 개발제한구역, 성장관리권역 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상 기호 1,4,5,6,8 지상에는 제시외 수목(소나무 외) 및 조경석 다수가 소재하고 있음(기호 ㉣). 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호 3~8의 공부상 지목은 ""답""이나, 기호 3,5는 도로변 마당 등의 잡종지 상태 이며, 기호 4,6,8은 현황 전, 기호 7은 현황 도로 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -. 1) 건물의 구조 구 조 : 조적조 경사슬래브지붕 단층(기호 2-가) 및 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 (기호 2-나)으로, (건물사용승인일 : 2000.01.03). 외 벽 : 붉은벽돌 치장쌓기(기호 2-가).(기호 2-나는 벽체없음). 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감(기호 2-가). 창 호 : 샷시 창호임(기호 2-가). 2) 이용상태 주택 및 창고(기호 2-가 : 방2, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실, 현관 등, 기호 2-나 : 창고)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 3) 설비내역 급배수, 위생설비,난방설비(기호 2-가) 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조(㉠~㉢). 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
4-1	수목	(소나무 등 13주) 및 조경석 14개 -	29,300,000원
4-4	수목	(소나무 등 13주) 및 조경석 14개 -	29,300,000원
4-7	수목	(소나무 등 13주) 및 조경석 14개 -	29,300,000원
4-10	수목	(소나무 등 13주) 및 조경석 14개 -	29,300,000원
6-1	수목	(벗나무 등 29주) -	7,800,000원
6-2	수목	(벗나무 등 29주) -	7,800,000원
6-5	수목	(벗나무 등 29주) -	7,800,000원
6-8	수목	(벗나무 등 29주) -	7,800,000원
6-11	수목	(벗나무 등 29주) -	7,800,000원
8-1	수목	(벗나무 등 2주) 및 조경석 5개 -	21,873,000원
8-3	수목	(벗나무 등 2주) 및 조경석 5개 -	2,050,000원
8-6	수목	(벗나무 등 2주) 및 조경석 5개 -	2,050,000원
8-9	수목	(벗나무 등 2주) 및 조경석 5개 -	2,050,000원
8-12	수목	(벗나무 등 2주) 및 조경석 5개 -	2,050,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.