경매마당 경매정보 '2024타경4356'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매8계]2024타경4356

경기도 의정부시 송산로1161번길 172-49(용현동) (용현동,주건축물제1동)

경기 의정부시 용현동 157-17

주소복사

경매구분임의경매

용도다가구

토지258㎡(78.05평)

건물382.44㎡(115.69평)

감정가1,477,112,160원

최저가723,785,000원

보증금72,378,500원(10%)

청구액944,587,862원

개시결정2024년 07월 09일

감정일2024년 08월 06일

배당종기2024년 09월 24일

매각일2026년 08월 25일

1 / 27

감정가

14억7711만2160원

1892만5204원/평 (토지)

최저가51%

7억2378만5000원

927만3350원/평 (토지)

공고2026년 08월 25일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

기일 내역

2026.08.25(10:30)

7억2378만5000원진행

2026.02.24(10:30)

기일변경

2025.11.04(10:30)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각제시외 ㉠ 계단실 매각 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "만가대마을회관" 남측 인근에 위치하며, 인근으로 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 필지 북동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-01-24)(만가대), 제한보호구역(위탁지역 8M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, (사용승인일 : 2023.03.22.) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 인조대리석 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 벽지 및 새시 마감, 내부인테리어 마감, 타일 마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등입니다. 2) 이용상태 본건의 공부상 용도는 단독주택(다가구주택)입니다. 3) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 및 도시가스 설비 등이 구비되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 확인은 현장조사 시 이해관계인의 부재, 폐문, 비협조 등으로 별도로 조사치 못하였으니, 경매 진행 시 필히 재확인 바랍니다. 본건 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조는 건축물대장상 등록된 건축물현황도면 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.