경매마당 경매정보 '2024타경4745'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매4계]2024타경4745

경기도 포천시 소흘읍 송우로 76, 4층401호

경기 포천시 소흘읍 송우리 726-78

주소복사

경매구분임의경매

용도교육시설

토지27.39㎡(8.29평)

건물123.96㎡(37.5평)

감정가234,000,000원

최저가163,800,000원

보증금16,380,000원(10%)

청구액103,459,215원

개시결정2024년 07월 29일

감정일2024년 08월 13일

배당종기2024년 10월 16일

매각일2026년 07월 02일

1 / 9

감정가

2억3400만원

624만원/평

최저가30%

1억6380만원

436만8000원/평

공고2026년 07월 02일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

사OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:30)

1억6380만원진행

2025.04.17(10:30)

기일변경

2025.03.13(10:30)

2억3400만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "송우초등학교"서측 인근에 위치하며, 주위 는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 주상용 건물 등으로 형성되어 있는 일반상가지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 자동차 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층, 지상8층건내 제4층 제401호로서, 외벽은 치장석 및 드라이 비트마감, 내벽은 인테리어 마감, 바닥은 아스타일마감, 창호는 알미늄샷시에 복층유리마감임. 4) 이용상태 교육연구시설(학원 - 상호 : 예일 요양보호사 연구원)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생, 급배수 설비와 승강기설비, 옥내 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 24미터, 북측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(소흘도시), 준주거지역, 지구단위계획구역(2021-04-27)(송우택지개발지구 도시과 문의), 대로3류(폭 25m-30m)(주간선)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사 육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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