경매마당 경매정보 '2024타경7164'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매2계]2024타경7164

경기도 의정부시 배꽃길 105, 1층102호 (민락동,의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동)

경기 의정부시 민락동 927-1

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지16.23㎡(4.91평)

건물58.52㎡(17.7평)

감정가436,600,000원

최저가104,828,000원

보증금10,482,800원(10%)

청구액309,855,424원

개시결정2024년 12월 17일

감정일2024년 12월 30일

배당종기2025년 03월 03일

매각일2026년 09월 01일

1 / 22

감정가

4억3660만원

2466만6667원/평

최저가76%

1억482만8000원

592만2486원/평

결과대기2026년 09월 01일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

현OO

기일 내역

2026.09.01(10:30)

1억482만8000원진행

2026.05.19(10:30)

기일변경

2026.04.07(10:30)

1억4975만4000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년12월22일)

2025.12.22. 변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

1. 지식산업센터로 입주조건은 별도 확인 요

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "삼현초등학교" 남서 측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 민락 IC가 소재하여 대중교통 상황 무난함. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층건 내 제1층 제102호로, 외벽 : 커튼월, 복합 판넬, 페어글라스 등 마감. 내벽 : 일부 타일 붙임, 몰탈 위 페인트 등 마감. 창호 : 페어글라스 및 하이섀시 창호임. 4) 이용상태 감정평가 대상물건은 근린생활시설로 이용 중임. 5) 설비내역 감정평가 대상물건이 소재하는 건물에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재 탐지설 비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접 필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 공장 (지식산업센터) 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 감정평가 대상물건 북측 및 서측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 중로 3류(폭 12m-15m)(중로3-1)(접합), 중로 3류(폭 12m-15m)(중로3-2호선) (접합), 준보전산지{산지관리법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.