경매마당 경매정보 '2024타경7355'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매9계]2024타경7355

경기도 의정부시 신흥로258번길 25, 6층601호 (의정부동,의정부해태프라자) 외 4개 호

경기 의정부시 의정부동 439-23

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지47.2㎡(14.28평)

건물309.66㎡(93.67평)

감정가751,000,000원

최저가257,593,000원

보증금25,759,300원(10%)

청구액327,922,670원

개시결정2024년 12월 31일

감정일2025년 01월 09일

배당종기2025년 03월 21일

매각일2026년 08월 19일

1 / 18

감정가

7억5100만원

801만7508원/평

낙찰가55%

3억3972만원

362만6775원/평

매각2026년 08월 19일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

기일 내역

2026.08.19(10:30)

2억5759만3000원진행

2026.07.15(10:30)

3억6799만원유찰

2026.06.10(10:30)

5억2570만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 본건 부동산은 등기부상 각 구분건물로 되어 있으나 전체가 근린생활시설(㈜휴앤아이)로 이용중이고, 외부에서 각 구분호수표시를 발견할 수 없음. 강의실 등으로 통합하여 사용하는 것으로 보이나 복원가능성 등은 확인이 필요함(현황조사서 참조요)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 상업 용건물, 업무용건물, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 의정부역 주변 상가지대로서, 제 반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선(의정부 역)이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 19층건내 6층 601호 외 4개호로서, (사용승인일자: 2000.01.07), 외 벽: 알루미늄 복합판넬마감 등 내 벽: 몰탈 위 페인팅마감, 타일붙임 등 바 닥: 타일붙임 등 창 호: 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건 기호(가-마) 전체는 근린생활시설((주)휴앤아이)로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 화재탐지 및 경보기설비, 옥내소화전설비, 주차설 비, 승강기설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측 및 남측으로 노폭 약 6미터, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-07-16)(접합), 소로3류( 폭 8m 미만)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정 부2동성당)), 과밀억제권역입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시 참고 바랍니다 2) 기타 본건 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면 등에 의거 확인하였으니 경 매 진행시 필히 참고바랍니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.