경매마당 경매정보 '2024타경77088'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매8계]2024타경77088

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	의정부지방법원	2024타경77088	2024-04-29	1억2129만2494원
중복사건	의정부지방법원	2026타경70061	2026-01-08	20억1550만4451원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	의정부지법 2024타경77088	2024-04-29 1억2129만2494원
중복사건	의정부지법 2026타경70061	2026-01-08 20억1550만4451원

경기도 의정부시 문화로 6, 에이동 4층412호 (고산동,한강듀클래스의정부고산) 외 3개 호

경기 의정부시 고산동 996-1

주소복사

경매구분강제경매

용도공장

토지147.7㎡(44.68평)

건물490.26㎡(148.3평)

감정가2,271,000,000원

최저가778,953,000원

보증금77,895,300원(10%)

청구액121,292,494원

개시결정2024년 05월 03일

감정일2024년 05월 17일

배당종기2024년 07월 23일

매각일2026년 07월 21일

1 / 46

본건 한강듀클래스의정부고산 에이동에 출입할 수 있는 엘리베이터 입구 현황사진

본건건물 4층에서 소유자회사가 운영중인 본건 1내지4번 각 부동산 현황사진

회사상호간판 맨왼쪽부터 오른쪽방향으로 본건 1,2,3,4번 각 전유부분이 위치

본건 각 전유부분들이 위치한 4층 전경 현황사진(본건 각호실은 사진 끝쪽에 위치함

차량 두대가 주차되어 있고 물건이 적재되어 있는 곳은 본건 4번 415호 출입문

본건이 위치한 4층에서 5층으로 차량이 진출입할 수 있는 차량출입구 현황사진

[기호(1) 412호 내부(중1층 413호와 연결되는 벽체 출입구) 전경]

감정가

22억7100만원

1531만3554원/평

낙찰가54%

10억5595만원

712만364원/평

매각2026년 07월 21일

유찰5회위반건축물

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:30)

7억7895만3000원진행

2026.06.16(10:30)

기일변경

2026.05.12(10:30)

11억1279만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물ㄱ포함(ㄴ은 제외)2. 목록 전부에 집합건축물 대장상 위반건축물이 등재되어 있으므로 원상복구 가능성, 이행강제금 부과 등에 관하여는 해당관청에 확인이 필요함3. 제시외 건물 ㄱ에 대한 "2025.12.4.자 의정부시 시행 건축법 위반건축물 철거및이행강제금(금33,766,000원) 부과 계고장"을 채무자의 파산관재인 제출함(2026.2.6.자)4. 목록 전부 구분건물이나 사무용시설로 이용되어 경계벽 일부가 제거된 부분이 있음, 해당 건물의 이용상황 등은 감정서 등을 참고 바람

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 "고산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 업무시설, 오피스텔 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 4층 412호 외 3개호로서 (사용승인일 : 2022.07.28) 외벽 : 커튼월 및 일부 치장벽돌붙임 마감 등, 창호 : 페어글라스창호 등 임. 4) 이용상태 기호(1)-(4) 공히 "공장(지식산업센터)"임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서, "공장(지식산업센터)" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 로폭 약 30m 내외, 북동측으로 로폭 약 25m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-06-29)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 의견란 Ⅰ- 5항 참조.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	중2층 사무실	벽체이용 철골구조 168.7㎡	60,000,000원
1-3	중2층 사무실	벽체이용 철골구조 168.7㎡	60,000,000원
1-5	중2층 사무실	벽체이용 철골구조 168.7㎡	60,000,000원
1-7	중2층 사무실	벽체이용 철골구조 168.7㎡	60,000,000원
2-1	중2층 창고 등	벽체이용 철골구조 적층식랙 206.7㎡	52,000,000원
2-2	중2층 창고 등	벽체이용 철골구조 적층식랙 206.7㎡	52,000,000원
2-4	중2층 창고 등	벽체이용 철골구조 적층식랙 206.7㎡	52,000,000원
2-6	중2층 창고 등	벽체이용 철골구조 적층식랙 206.7㎡	52,000,000원
2-8	중2층 창고 등	벽체이용 철골구조 적층식랙 206.7㎡	52,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.