경매마당 경매정보 '2024타경87269'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매3계]2024타경87269

경기도 연천군 청산면 대전리 683

주소복사

경매구분강제경매

용도공장용지

토지4983.9㎡(1507.63평)

건물-

감정가490,415,760원

최저가168,213,000원

보증금16,821,300원(10%)

청구액70,000,000원

개시결정2024년 10월 10일

감정일2024년 10월 29일

배당종기2024년 12월 30일

매각일2026년 07월 16일

1 / 11

감정가

4억9041만5760원

32만5289원/평

최저가66%

1억6821만3000원

11만1574원/평

공고2026년 07월 16일

유찰9회지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

강OO

공유자

이OO

기일 내역

2026.07.16(10:30)

1억6821만3000원진행

2026.06.11(10:30)

2억4030만4000원유찰

2026.05.07(10:30)

3억4329만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한함

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한함2. 지적경계를 따라 철제펜스가 설치되어 있으며 주위에 공장등이 다수 소재하고 있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 청산면 대전리 소재 "청산대전일반산업단지" 내에 위치하며 주위는 는 자연취락, 산업단지, 공업나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 진입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서. 인접도로와 대체로 평탄하며 대부분 공업나지 및 일부 제시외 건부지 (철강제품 작업장, 사무실, 창고 등)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 도시지역(청산도시지역경계), 일반공업지여그 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 일반산업단지. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 남측 일부에는지적 및 건물개황도 및 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 건물인 철골조 강판지붕 단층 작업장 약 630㎡(기호 ㉠) 및 벽체이용 및 파이프조 강판지붕 단층 기계실 약 44.2㎡(기호 ㉡), 경량판넬조 판넬지붕 단층 사무실 약 21.6㎡(기호 ㉢) 및 철골조 강판지붕 단층 창고 약 52.2㎡(기호 ㉣)가 소재하고 이동가능한 컨테이너 3개동 (3m×6m : 2동, 3m×5m : 1동)과 FRP 구조의 간이화장실 2조(약 1.0㎡)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : -

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	작업장	철골조 630㎡	45,360,000원
1-2	기계실	벽체이용및파이프조 44.2㎡	530,400원
1-3	사무실	경량판넬조 21.6㎡	1,425,600원
1-4	창고	철골조 52.2㎡	783,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.