경매마당 경매정보 '2024타경90647'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매8계]2024타경90647

경기도 포천시 창수면 장자경제로 103-17 (가동) 외 3개 동

경기 포천시 신북면 신평리 675-1

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지6726.7㎡(2034.83평)

건물3438.48㎡(1040.14평)

감정가7,075,901,000원

최저가3,467,192,000원

보증금693,438,400원(20%)

청구액5,131,047,021원

개시결정2024년 11월 20일

감정일2025년 07월 25일

배당종기2025년 02월 10일

매각일2026년 08월 25일

1 / 13

감정가

70억7590만1000원

347만7392원/평 (토지)

최저가51%

34억6719만2000원

170만3922원/평 (토지)

취하2026년 08월 25일

유찰3회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자주OOOOOOO

채권자중OOOOO

승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

취하

2026.08.25(10:30)

34억6719만2000원진행

2026.06.25(16:00)

미납

매각공고

기일 변경(2026년08월24일)

2026.8.24. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

재매각, 매수신청보증금 20% 일괄매각. 제시외 건물 ㉠~㉧ 및 수변전설비 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신북면 신평리 소재 '장자일반산업단지' 내에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 공업나지, 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 공장지대임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(최초고시 경기도 고시 2010-4139호) , 중로3류(폭 12m~15m)(포천장자일반산업단지(한탄강관광지원과 도시개발팀 문의))(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반지방산업단지(2016-10-24)(전략사업과 도시개발팀 문의)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 토지상에 후면 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물(기호㉠~㉧)이 소재하여 개략적인 실측사정 면적을 기준으로 구조, 사용자재 등 종합적인 현상을 참작한 원가법으로 감정평가 하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가를 병용하였으며, 제시외 건물(기호㉨~㉬)은 이동 용이한 컨테이너박스로서 소유관계 및 임대관계 미상인 바, 감정평가 외 하였으니 경매 진행 시 참고 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 - 기호(2) 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. - 기호(3) 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. - 기호(4) 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 벽지 붙임 및 판넬 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. - 기호(5) 각파이프구조 판넬지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 2) 이용상태 - 기호(2): 공장(작업장)으로 이용중임. - 기호(3): 공장(작업장)으로 이용중임. - 기호(4) 1층: 공장(사무실 등), 2층: 공장(숙소 등)으로 이용중임 - 기호(5): 화장실로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고 등	파이프조 18㎡	1,260,000원
1-2	공장 부속시설	철골조 85㎡	28,900,000원
1-3	창고	판넬조 5㎡	1,300,000원
1-4	수변전실	파이프조 6㎡	660,000원
1-5	창고 등	파이프조 18㎡	1,260,000원
1-6	공장 부속시설	철골조 85㎡	28,900,000원
1-7	창고	판넬조 5㎡	1,300,000원
1-8	수변전실	파이프조 6㎡	660,000원
1-9	수전설비	- 1㎡	37,100,000원
1-10	창고 등	파이프조 18㎡	1,260,000원
1-11	공장 부속시설	철골조 85㎡	28,900,000원
1-12	창고	판넬조 5㎡	1,300,000원
1-13	수변전실	파이프조 6㎡	660,000원
1-14	수전설비	- 1㎡	37,100,000원
1-19	창고 등	파이프조 18㎡	1,260,000원
1-20	공장 부속시설	철골조 85㎡	28,900,000원
1-21	창고	판넬조 5㎡	1,300,000원
1-22	수변전실	파이프조 6㎡	660,000원
1-23	수전설비	- 1㎡	37,100,000원
1-28	창고 등	파이프조 18㎡	1,260,000원
1-29	공장 부속시설	철골조 85㎡	28,900,000원
1-30	창고	판넬조 5㎡	1,300,000원
1-31	수변전실	파이프조 6㎡	660,000원
1-32	수전설비	- 1㎡	37,100,000원
1-37	창고 등	파이프조 18㎡	1,260,000원
1-38	공장 부속시설	철골조 85㎡	28,900,000원
1-39	창고	판넬조 5㎡	1,300,000원
1-40	수변전실	파이프조 6㎡	660,000원
1-41	수전설비	- 1㎡	37,100,000원
1-46	창고 등	파이프조 18㎡	1,260,000원
1-47	공장 부속시설	철골조 85㎡	28,900,000원
1-48	창고	판넬조 5㎡	1,300,000원
1-49	수변전실	파이프조 6㎡	660,000원
1-50	수전설비	- 1㎡	37,100,000원
2-1	공장	철골구조 1㎡	543,600,000원
2-2	창고 등	판넬조 190㎡	68,400,000원
2-3	창고 등	파이프조 63㎡	13,230,000원
2-4	창고 등	파이프조 44㎡	9,240,000원
2-6	공장	철골구조 1㎡	543,600,000원
2-7	창고 등	판넬조 190㎡	68,400,000원
2-8	창고 등	파이프조 63㎡	13,230,000원
2-9	창고 등	파이프조 44㎡	9,240,000원
2-15	공장	철골구조 1㎡	543,600,000원
2-16	창고 등	판넬조 190㎡	68,400,000원
2-17	창고 등	파이프조 63㎡	13,230,000원
2-18	창고 등	파이프조 44㎡	9,240,000원
2-24	공장	철골구조 1㎡	543,600,000원
2-25	창고 등	판넬조 190㎡	68,400,000원
2-26	창고 등	파이프조 63㎡	13,230,000원
2-27	창고 등	파이프조 44㎡	9,240,000원
2-33	공장	철골구조 1㎡	543,600,000원
2-34	창고 등	판넬조 190㎡	68,400,000원
2-35	창고 등	파이프조 63㎡	13,230,000원
2-36	창고 등	파이프조 44㎡	9,240,000원
2-42	공장	철골구조 1㎡	543,600,000원
2-43	창고 등	판넬조 190㎡	68,400,000원
2-44	창고 등	파이프조 63㎡	13,230,000원
2-45	창고 등	파이프조 44㎡	9,240,000원
2-51	공장	철골구조 1㎡	543,600,000원
2-52	창고 등	판넬조 190㎡	68,400,000원
2-53	창고 등	파이프조 63㎡	13,230,000원
2-54	창고 등	파이프조 44㎡	9,240,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.