경매마당 경매정보 '2024타경90739'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매4계]2024타경90739

경기도 포천시 호국로929번길 54

경기 포천시 선단동 578

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지4699㎡(1421.45평)

건물2678.66㎡(810.29평)

감정가6,400,105,400원

최저가2,195,236,000원

보증금219,523,600원(10%)

청구액2,773,192,942원

개시결정2024년 11월 21일

감정일2024년 12월 24일

배당종기2025년 02월 10일

매각일2026년 07월 02일

1 / 40

감정가

64억10만5400원

450만2519원/평 (토지)

최저가66%

21억9523만6000원

154만4364원/평 (토지)

공고2026년 07월 02일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:30)

21억9523만6000원진행

2026.05.28(10:30)

31억3605만2000원유찰

2026.02.12(10:30)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년02월10일)

2026.2.10. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함, 별지 기계기구(공작물)감정평가명세표에 기재된 기계·기구 포함 2. 제시외 건물은 가설건축물 신고 및 증축 허가를 받아 설치한 것으로 조사되었으나 감정 당시 사용 승인을 받지 아니한 것으로 별도 확인 필요함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함, 별지 기계기구(공작물)감정평가명세표에 기재된 기계·기구 포함2. 제시외 건물은 가설건축물 신고 및 증축 허가를 받아 설치한 것으로 조사되었으나 감정 당시 사용 승인을 받지 아니한 것으로 별도 확인 필요함3. 목록 1 토지 지상에 설치된 포장, 담장, 옹벽 등은 토지에 포함하여 평가하였으며, 목록 2 건물에 부착되어 있는 데크, 외부 계단 등은 건물 면적에 산입되지 않았으나 용도상 불가분의 관계로서 건물에 포함하여 평가함4. 목록 2 건물 내 기계기구는 현재 가동 중단 상태로 정상 작동 여부는 확인할 수 없음 일련번호 123

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경기도 포천시 선단동에 소재하는 "장승거리사거리" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임. 2) 토지의 상황 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공장부지로 이용중임. 3) 건물의 구조 및 현상 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 공장, 사무실 등으로 이용중임. 4) 기계/기구의 현상 합지기계 및 뽁뽁이 기계가 공정별로 설치되어 있으며 가격시점 현재 가동중단된 상태로 관리상태는 보통임. 5) 공작물의 현상 건물 외부로 제시외 건물(ㄱ)-(ㅇ)이 설치되어 있음. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조) 6) 기타참고사항 본건은 소유자가 점유 사용중인 것으로 조사됨.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	임시창고	기타강구조 철판지붕 109.58㎡	16,437,000원
2-2	임시창고	기타강구조 철판지붕 322.13㎡	48,319,500원
2-3	임시창고	기타강구조 철판지붕 958.59㎡	95,859,000원
2-4	임시창고	기타강구조 철판지붕 342.28㎡	51,342,000원
2-5	임시창고	기타강구조 철판지붕 182.85㎡	27,427,500원
2-6	임시창고	기타강구조 철판지붕 82.59㎡	12,388,500원
2-7	임시창고	기타강구조 철판지붕 390.58㎡	70,304,400원
2-8	임시창고	기타강구조 철판지붕 434.92㎡	86,984,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.