경매마당 경매정보 '2024타경91442'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매8계]2024타경91442

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	의정부지방법원	2024타경91442	2024-11-29	1억1244만3129원
중복사건	의정부지방법원	2022타경73136	2022-03-04	9100만원
중복사건	의정부지방법원	2026타경71310	2026-06-23	1억2285만6356원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	의정부지법 2024타경91442	2024-11-29 1억1244만3129원
중복사건	의정부지법 2022타경73136	2022-03-04 9100만원
중복사건	의정부지법 2026타경71310	2026-06-23 1억2285만6356원

경기도 연천군 미산면 아미리 145-59 외 1 필지

경기 연천군 미산면 아미리 145-59

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지834㎡(252.28평)

건물94.82㎡(28.68평)

감정가361,790,000원

최저가60,806,000원

보증금6,080,600원(10%)

청구액112,443,129원

개시결정2024년 12월 03일

감정일2025년 09월 09일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 07월 21일

감정가

3억6179만원

143만4081원/평 (토지)

최저가83%

6080만6000원

24만1026원/평 (토지)

유찰2026년 07월 21일

유찰5회법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

파OOOOOOOOOO

근저당권자

파OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:30)

6080만6000원진행

2026.06.16(10:30)

기일변경

2026.05.12(10:30)

8686만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 목록2.지상 제시외 구조물 매각 제외, 이를 감안한 토지 토지가격 90,085,000원, 제시외 구조물을 위한 법정지상권 성립여부는 불명3. 목록3. 건축법상사용승인 받지 않은 건물로서 구조, 지붕, 면적 등에서 다소 차이가 있을수 있음 (경사지붕, 각파이프기준으로 평가하였으나 철근콘크리트구조일 경우 건물가격은 128,007,000원임)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 1층 건물로서(현황 ""각파이프구조 경사지붕"") 외벽 : 신축 중 중단된 상태임(치장벽돌, 징크판넬 등). 내벽 : 신축 중 중단된 상태임. 창호 : 신축 중 중단된 상태임(샤시창호 등). 2) 이용상태 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 주택 용도로 신축 중 중단된 상태임. 3) 설비내역 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 주택 용도로 신축 중 중단된 상태임. 4) 부합물 및 종물 지붕과 1층 천장 사이의 공간에 다락이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 철근콘크리트구조 평스라브지붕이나 현황 경사지붕으로 목측되고, 본건 건물과 형태가 유사한 인접토지(아미리 149-60)상 구조물을 참작할 때 각파이프구조로 판단됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 건물은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 사용승인시 구조, 지붕, 면적 등에서 다소 차이가 발생할 수 있는 점, 1차설계변경시와 차이로 인한 건축인허가 관련사항 및 물적동일성 인정여부 등에 대하여 경매시 유의하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.