경매마당 경매정보 '2024타경91671'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매3계]2024타경91671

경기도 동두천시 지행로 162, 101동 4층 401호

경기 동두천시 지행동 253-2

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대(생활주택)

토지55.94㎡(16.92평)

건물35.83㎡(10.84평)

감정가130,000,000원

최저가130,000,000원

보증금13,000,000원(10%)

청구액141,000,000원

개시결정2024년 12월 06일

감정일2025년 02월 14일

배당종기2025년 02월 24일

매각일2026년 08월 20일

1 / 10

감정가

1억3000만원

1199만2620원/평

최저가

1억3000만원

1199만2620원/평

실거래 매매

1억3800만원

실거래 전세

1억4100만원

유찰2026년 08월 20일

유찰10회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

도OOOO

기일 내역

2026.08.20(10:30)

1억3000만원진행

2026.07.16(10:30)

기일변경

2026.06.11(10:30)

524만6000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월03일)

2026.7.3. 변경 후 추후지정

물건 비고(매각 명세서)

'임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다'는 확약서를 2026.7.1.자로 제출함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 ""동두천외국어고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제 반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있는 바, 제반 교통환경은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 4층 401호로서, 외벽: 외장석재 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 공부상 공동주택(다세대주택_도시형생활주택)입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있습 니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-03-08)(접합), 가축사육제한구역(2016-12 -01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 본건의 이용상태 및 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문부재 등으로 인해 내부확인이 불가능하여 인근 표준적인 설비, 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성 되었으므로, 실제 이용상 태 및 내부구조는 상이할 수 있는 바 업무 진행시 참고 바랍니다. 본건은 ‘건물개황도’와 같이 발코니 확장 등의 공부상 전유면적에 포함되지 아니하는 추가 면적 부분 등이 있는것로 확인되며, 업무진행시 참고 바랍니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.