경매마당 경매정보 '2025타경344'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매5계]2025타경344

경기도 의정부시 가능동 645-15 마이하우스1

경기 의정부시 가능동 645-15

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지177.1㎡(53.57평)

건물455.66㎡(137.84평)

감정가1,522,070,900원

최저가1,065,450,000원

보증금106,545,000원(10%)

청구액79,700,000원

개시결정2025년 02월 03일

감정일2025년 02월 17일

배당종기2025년 04월 28일

매각일2026년 07월 09일

1 / 59

감정가

15억2207만900원

2841만2748원/평 (토지)

최저가30%

10억6545만원

1988만8930원/평 (토지)

공고2026년 07월 09일

유찰1회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

이OO

가압류권자

김OO

기일 내역

2026.07.09(10:30)

10억6545만원진행

2026.06.04(10:30)

15억2207만900원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 지하철1호선 '가능역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 주택 및 상가지대으로서 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '가능역'이 소재하여 교통상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 가장형에 유사한 토지로서 인접지와 등고평탄한 주상용건부지임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대 보호구역(배영초), 과밀억제권역. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건으로서 외벽 : 석재판 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 타일붙임 등 마감 창호 : 알루미늄새시 창호임. 2) 이용상태 단독주택(다중주택) 및 근린생활시설로서, 1층 : 근린생활시설(음식점-하루)임. 2층 : 단독주택(다중주택-5호 : 방5, 주방5, 화장실5)임. 3층 : 단독주택(다중주택-5호 : 방5, 주방5, 화장실5)임. 4층 : 단독주택(다중주택-5호 : 방5, 주방5, 화장실5)임. 5층 : 단독주택(다중주택-5호 : 방5, 주방5, 화장실5)임. 옥탑1층 : 계단실 및 기계실임. (후첨 ""건물이용상태"" 참조) 3) 설비내역 위생설비 및 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(㉠)이 소재함. 5) 공부와의 차이 2층은 일반건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 단독주택(다중주택 -5호)임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택일부	철근콘크리트구조 60.9㎡	102,921,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.