경매마당 경매정보 '2025타경917'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매7계]2025타경917

경기도 의정부시 의정부동 9-34

경기 의정부시 의정부동 9-34

주소복사

경매구분임의경매

용도근린주택

토지157.4㎡(47.61평)

건물285.99㎡(86.51평)

감정가1,142,811,600원

최저가799,968,000원

보증금79,996,800원(10%)

청구액654,717,610원

개시결정2025년 03월 07일

감정일2025년 03월 24일

배당종기2025년 05월 30일

매각일2026년 09월 30일

1 / 16

감정가

11억4281만1600원

2400만3604원/평 (토지)

최저가30%

7억9996만8000원

1680만2520원/평 (토지)

공고2026년 09월 30일

유찰3회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

광OOOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.09.30(10:30)

7억9996만8000원진행

2026.08.26(10:30)

11억4281만1600원유찰

2026.06.17(10:30)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년05월11일)

2026.5.11. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 포함2. 목록 2는 1층의 일부 및 2층 일부는 공부상 근린생활시설이나 현황 주택으로 이용중임3. 본건 건물의 등기부상 용도는 근린생활시설이나 일반건축물대장상 2층 일부 및 3층은 주택으로 용도변경(2000.11.13.자)됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부중앙역"" 북동측 인근에 위치하며, 서측의 로변으로는 근린생활시설이 산재하고 후면으로는 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류소 및 ""의정부중앙역""이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며 주상용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 중로와 접하며 도로상태는 무난함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역) , 특정용도제한지구 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1) 건물의 구조 기호 2(가) : 철근콘크리트조 및 시멘트블럭조 슬래브지붕 및 스레트지붕 3층건으로서 외 벽 - 드라이비트마감 등 내 벽 - 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 알미늄샷시창호 등임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설 및 주택 2층, 3층 : 주택 3) 설비내역 주택부분에 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""건물개황도"", ""사진용지""와 같이 소재함. 5) 공부와의 차이 1층의 일부 및 2층 일부는 공부상 근린생활시설이나 현황 주택으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 건물의 등기부상 용도는 근린생활시설이나 일반건축물대장상 2000.11.13.자 2층일부 및 3층은 주택으로 용도변경이 되었으니 유의하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	샷시조 5㎡	600,000원
2-2	다용도실	판넬조 14㎡	1,680,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.