경매마당 경매정보 '2025타경3138'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매2계]2025타경3138

경기도 포천시 신북면 심곡리 260-8

경기 포천시 신북면 심곡리 260-8

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지228㎡(68.97평)

건물307.51㎡(93.02평)

감정가227,060,400원

최저가158,942,000원

보증금15,894,200원(10%)

청구액70,000,000원

개시결정2025년 07월 22일

감정일2025년 08월 08일

배당종기2025년 10월 17일

매각일2026년 09월 01일

1 / 10

감정가

2억2706만400원

329만2162원/평 (토지)

최저가30%

1억5894만2000원

230만4509원/평 (토지)

공고2026년 09월 01일입찰 D-33일

유찰1회선순위전세권선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

권OO

근저당권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:30)

1억5894만2000원진행

2026.07.28(10:30)

2억2706만400원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 목록1 잡종지는 숙박시설 건부지로,목록2 건물은 숙박시설 및 보일러실로 각 이용중임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신북면 심곡리 소재 ""심곡1교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근 린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행횟수, 배차간격 등으로 보아 제반 교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지이며, 숙박시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측 및 남측으로 세로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(심곡취락지구), 공공시설용지(2016-09-28)(심곡지구), 주거 용지(2016-09-28)(심곡지구), 지구단위계획구역(주거형 지구단위계획구역(도시과 문의)), 소 로3류(폭 8m 미만)(2016-09-28)(국지도로/재정비(2016.9.28))(저촉), 가축사육제한구역(2023 -06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후면 '(건물)감정평가요항표, 지적 및 건물개황도' 참고. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 2층 지하1층건으로서, 외벽 : 벽돌 위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 숙박시설 및 보일러실로 이용중임. 3) 설비내역 난방설비, 위생, 급배수설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 제시외물건㉠,㉡이 소재함(후면 '지적 및 건물개황도' 참조). 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	적재장	각파이프조 판넬지붕 10.35㎡	621,000원
1-2	보일러실	판넬조 판넬지붕 6㎡	600,000원
2-1	적재장	각파이이프조 판넬지붕 10.35㎡	621,000원
2-2	보일러실	판넬조 판넬지붕 6㎡	600,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.