경매마당 경매정보 '2025타경3176'의 시세, 권리분석, 상세정보

의정부지방법원 본원 [경매4계]2025타경3176

경기도 포천시 선단동 75-1 디에스뷰 3동 3층302호

경기 포천시 선단동 75-1

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대(생활주택)

토지56.58㎡(17.12평)

건물71.07㎡(21.5평)

감정가238,000,000원

최저가116,620,000원

보증금11,662,000원(10%)

청구액185,176,009원

개시결정2025년 07월 23일

감정일2025년 08월 06일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 09월 10일

1 / 4

감정가

2억3800만원

1106만9767원/평

최저가51%

1억1662만원

542만4186원/평

실거래 매매

2억5934만원

실거래 전세

유찰2026년 09월 10일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

수OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:30)

1억1662만원진행

2026.08.06(10:30)

1억6660만원유찰

2026.07.02(10:30)

2억3800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 선단동 소재 '선단동1통회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 바닥 : 장판지 및 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))으로 이용중임. 5) 설비내역 통상의 위생 및 급배수설비, 전기설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역 (협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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